资产评估师《建筑工程评估》考点精选：建设工程项目的组成

2016/03/07　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

知识点：建设工程项目的组成

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

1、单项工程

（1）具有独立的设计文件，竣工以后可以独立发挥生产能力或效益的工程项目；比如：办公楼、图书馆

（2）是建设项目的组成部分，一个或多个单项工程组成。生产性的建设项目和非生产性的建设项目

2、单位工程

（1）是单项工程的组成部分；独立施工文件并能独立使用功能的建筑物及构筑物，还可划分为子单位工程

（2）分解－建筑工程、设备安装工程

工业厂房由建筑工程、设备安装工程、工业管道工程

（3）特点：进行工程成本核算的对象

3、分部工程

（1）单位工程的组成部分，按专业性质、建筑部位或工程特点、功能、工程量确定

建筑工程：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能

（2）子分部工程：按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统再次划分。

举例：装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等。

4、分项工程

（1）分部工程的组成，形成建筑产品基本构件的施工过程。按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等确定。

（2）举例：土方开挖（回填）工程、场地平整工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、钢结构安装工程、木门窗制作与安装工程、保温系统安装工程、给排水管道安装工程等。（变动多）

（3）特点：建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗量的基本单元。作业独立性、又相互关联性、相互制约的整体性

【重点难点】分部、分项工程怎样区别？

①材料是否具体？只有材料具体才能计算费用。例如，砌体工程是分部工程，砖砌体就是分项工程。

②是否还能分下去？例如，门窗分为木、铝合金、塑钢门窗，已经是塑钢门窗了，不能再分成玻璃、窗框。

【记忆技巧】单位工程三项，单独记忆

分部工程：按性质、按部位

分项工程：能具体指出材料

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