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资产评估师《资产评估实务一》每日一练:前提条件(2023.02.09)

来源: 正保会计网校 编辑:小辣椒 2023/02/09 09:34:53 字体:

不要只会羡慕那些成功的人了。世上的每一份好运,都是努力和自律结下的果实。资产评估师备考正在紧张的进行中,点点滴滴的积累才能厚积薄发。备考漫漫长路,让正保会计网校陪您一起!

多选题

运用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件有( )。

A、被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的 

B、收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量 

C、被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的 

D、被评估不动产预期获利年限可以预测 

E、被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量 

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】
运用收益法对不动产进行评估,需满足其使用的前提条件:(1)不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。(2)收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量。(3) 不动产预期获利年限可以预测。选项BCD是答案,选项E不是答案。选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一,选项A不是答案。

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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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