2019年资产评估师考试《资产评估实务（一）》练习题精选（四）

愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2019年资产评估师备考已经全面展开，你用做题检验自己的学习成果了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望大家能够对自己的基础知识进行一下检测和巩固。

多选题;

资源资产评估的特点包括（　）。

 A、资源资产价格是自然资源的使用权价格 

 B、资源资产价格一般受到资源的区位影响 

 C、资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律 

 D、资源资产的使用权可以依法交易 

 E、资源资产价格是自然资源的所有权价格 

【正确答案】 ABC

【答案解析】 资源资产评估的特点包括：（1）资源资产价格是自然资源的使用权价格；（2）资源资产价格一般受到资源的区位影响；（3）资源资产评估须遵循自然资源形成的和变化的客观规律。 

单选题:

按照勘查工作质量系数评判参考标准，基本达到地质目的，获得的地质、矿产信息较多，勘查成果可利用性较好，对后续勘查工作有一定指导意义，应该属于（　）档。

 A、1 

 B、2 

 C、3 

 D、4 

【正确答案】 B

【答案解析】 基本达到地质目的，获得的地质、矿产信息较多，勘查成果可利用性较好，对后续勘查工作有一定指导意义，施工质量较好属于2档，修正系数建议范围为1.00~1.99。 

单选题:

地质要素价值指数评判的专家，人数应该为5~7人，其中从事过待评估探矿权目标矿种的矿产勘查工作，熟悉该矿种的成矿规模、勘查技术规范、勘查方案设计和施工的专家所占的比例至少为（　）。

 A、1/2 

 B、2/3 

 C、3/4 

 D、4/5 

【正确答案】 B

【答案解析】 地质要素价值指数评判的专家，一般应当是实践经验丰富的、具有高级工程师及以上技术职务的地质专业人员，人数应该为5~7人，其中至少2/3的专家从事过待评估探矿权目标矿种的矿产勘查工作，熟悉该矿种的成矿规模、勘查技术规范、勘查方案设计和施工。

多选题:

市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。

 A、中位数法 

 B、加权算术平均法 

 C、众数法 

 D、综合分析法 

 E、收获现值法 

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 市场成交价比较法中对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

多选题:

影响林地资源资产评估价值的因素有（　）。

 A、光照强度 

 B、立地等级 

 C、森林经营的方式及强度 

 D、林产品生产周期及利率 

 E、林地交易市场是否活跃 

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 影响林地资源资产评估价值的因素有立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。

单选题:

森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且（　）。

 A、与人们对景观的主观心理因素有关 

 B、与景观的整洁程度有关 

 C、与人们对景观的了解程度有关 

 D、与景观的规模有关 

【正确答案】 A

【答案解析】 森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与人们对景观的主观心理因素有关。这两方面的价值构成了森林景观资产的价值评估基础。

单选题:

用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。

 A、评估结果容易被高估 

 B、评估结果容易被低估 

 C、评估过程繁杂，数据不宜收集 

 D、评估参照案例较少 

【正确答案】 B

【答案解析】 利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。

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现阶段学习，除了把教材中列出的例题全部掌握，建议适当选择一些习题进行练习。但也非多多益善。不可盲目做题，应当有计划、适当的做题。

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