2020年资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（十二）

愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1、单选题

【正确答案】B

【答案解析】基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。

2、多选题

下列各项属于评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注的有（　）。

A、在收购日是否存在未决诉讼 

B、在收购日是否存在待执行的亏损合同 

C、被收购公司是否有为其他公司或个人进行债务担保 

D、在收购日是否存在已对外公布的详细重组计划 

E、被收购公司对未售出产品所作的质量保证 

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项E，应是被收购公司对售出产品所作的质量保证。

3、单选题

合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（　）。

A、客户服务能力 

B、货物订单 

C、受保密限制的客户信息 

D、消费者基础 

【正确答案】B

【答案解析】消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等，因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认的无形资产。客户信息收到保密协议的限制，不可以被出售，因此其无法满足可分离的条件，也不可以作为可辨认的无形资产。 

4、单选题

投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（　）。

A、评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等 

B、评估基准日必须是投资性房地产转换日 

C、评估基准日必须是月初 

D、评估基准日必须是资产负债表日 

【正确答案】A

【答案解析】应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

5、单选题

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（　）。

A、这两部分都可以 

B、能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 

C、用于生产商品、提供劳务或经营管理的部分 

D、不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 

【正确答案】B

【答案解析】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。 

6、单选题

企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（　）。

A、存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值 

B、本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值 

C、无法取得有关市场信息的，可以按照重置成本法确定公允价值 

D、无法取得有关市场信息的，按照账面价值确定评估值 

【正确答案】D

【答案解析】房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。

7、多选题

下列属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段工作内容的是（　）。

A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的 

B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 

C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况 

D、确定合并成本 

E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项E属于企业合并对价分摊评估第二阶段（无形资产和或有负债的识别阶段）。

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