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2022年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（十八）
2022年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用学习时间！正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
市场法通常被用于评估（ ）。
A、具有可比成交案例的资产
B、具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
C、具有活跃公开市场的资产
D、不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产
【正确答案】B
【答案解析】市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。
2.单选题
A公司向银行借入200万元，期限为5年，每年末需要向银行还本付息50万元，那么该项借款的利率为（ ）。[已知：（P／A，7%，5）＝4.1002，（P／A，8%，5）＝3.9927]
A、7.09%
B、6.73%
C、6.93%
D、7.93%
【正确答案】D
【答案解析】假设利率为r，根据题意有：
200＝50×（P／A，r，5），则（P／A，r，5）＝4。经查表：
r＝7%时，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%时，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
200＝50×（P／A，r，5），则（P／A，r，5）＝4。经查表：
r＝7%时，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%时，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
3.单选题
普通年金终值是指普通年金（ ）收付时的本利和。
A、第一次
B、第二次
C、倒数第二次
D、最后一次
【正确答案】D
【答案解析】普通年金终值是指普通年金最后一次收付时的本利和。
4.多选题
收益法利用的技术手段包括（ ）。
A、投资回报
B、回归分析
C、风险分析
D、收益折现
E、成本折现
【正确答案】AD
【答案解析】收益法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期获利能力和获利风险作为两个相辅相成的关键指标来估测评估对象的价值。
5.单选题
假定资产收益期为无限期的条件不包括（ ）。
A、资产使用比较正常
B、没有对资产的使用年限进行限定
C、对资产的使用年限有限定但这种限定是可以解除的
D、资产的寿命期是无期限的
【正确答案】D
【答案解析】如无特殊情形，资产使用比较正常且没有对资产的使用年限进行限定，或者这种限定是可以解除的，并可以通过延续方式永续使用，则可假定收益期为无限期。
6.单选题
如果我们把资产视作投入资金总额，则企业资产可以理解为（ ）。
A、流动负债与所有者权益之和
B、金融负债与所有者权益之和
C、长期负债与所有者权益之和
D、长期负债与所有者权益之和减去金融资产
【正确答案】C
【答案解析】如果我们把资产视作投入资金总额，即构成一个持续经营的所有有形资产和无形资产减去流动负债的净额，那么企业资产可以理解为长期负债与所有者权益之和。
7.多选题
采用收益法评估企业价值时，公式P＝A×n成立的条件有（ ）。
A、净收益每年不变
B、收益年期有限为n
C、折现率为0
D、折现率大于0
E、收益年限为无限期
【正确答案】ABC
【答案解析】在收益年期有限，折现率等于零的条件下，其计算公式为：P＝A×n。成立条件是：（1）净收益每年不变；（2）收益年期有限为n；（3）折现率为零。
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