新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
2022资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（二十六）
坚持不懈，才能找到更好的自己。2022年资产评估师备考已经正式开始了，你开始行动了吗？正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1、单选题
下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。
A、不得以股票市场价格为评估依据
B、应以股票市场价格为评估依据
C、股票市场价格等同于其内在价值
D、股票市场价格不一定等同于其内在价值
【正确答案】D
【答案解析】股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值；否则，股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，因此选项A、选项B的说法不正确。在证券市场比较完善的条件下，股票的市场价格基本上是市场对公司股票内在价值的一种客观评价；当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成分太大时，股票的市场价格就不能完全代表其内在价值，因此选项C的说法不正确，选项D的说法正确。
2、多选题
在对合伙制基金进行评估时，下列各项中影响基金资产净值的有（ ）。
A、基金总份额
B、项目价值总和
C、各项目的投资比例
D、其他资产价值
E、基金费用等负债
【正确答案】BDE
【答案解析】基金资产净值=项目价值总和+其他资产价值-基金费用等负债。
3、单选题
A公司有一台进口设备，该设备的到岸价为5000美元，离岸价为4500美元，国内同类设备的安装费率为5%，该设备的安装费率为国内同类设备的60%，则该设备的安装费为（ ）美元。
A、225美元
B、135美元
C、250美元
D、150美元
【正确答案】D
【答案解析】进口设备安装费＝进口设备到岸价×进口设备安装费率＝5000×5%×60%＝150（美元）。
4、单选题
根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。
A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
【正确答案】A
【答案解析】直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。
5、单选题
对于需要变现处置的机器设备，一般采用的评估方法是（ ）。
A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、重置成本法
【正确答案】C
【答案解析】持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。
6、单选题
对于下列不动产的评估，可以釆用收益法的是（ ）。
A、学校
B、公园
C、写字楼
D、寺院
【正确答案】C
【答案解析】收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适用。
7、单选题
使用成本逼近法评估土地使用权价值，其对应的基本公式为（ ）。
A、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益
B、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息
C、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润
D、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费
【正确答案】A
【答案解析】使用成本逼近法评估土地使用权价值，其对应的基本公式为：土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益，选项A是答案。
推荐阅读：
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号