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2022年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二十九）
2022年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用学习时间！正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（ ）内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案。
A、30日
B、60日
C、90日
D、120日
【正确答案】C
【答案解析】评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内，资产评估机构可以在内部管理制度中规定适用的评估标准。
2.多选题
下列各项中，属于市场法应用前提的有（ ）。
A、评估对象的可比参照物具有公开的市场以及活跃的交易
B、预期收益所对应的风险能够度量
C、有关交易的必要信息可以获得
D、评估对象能正常使用或者在使用
E、评估对象能够通过重置途径获得
【正确答案】AC
【答案解析】应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开的市场以及活跃的交易；二是有关交易的必要信息可以获得。
3.单选题
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（ ）。
A、资产的功能
B、资产的实体特征和质量
C、市场条件
D、资产的未来收益
【正确答案】D
【答案解析】运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：①资产的功能；②资产的实体特征和质量；③市场条件；④交易条件。在具体运用市场法进行评估时，评估专业人员还要视评估对象的具体情形考虑其具体的可比因素，如房地产评估中的区位因素，机器设备评估中的制造厂家、资产规格型号等。
4.单选题
某生产型设备年生产能力为120吨，其参照设备的年生产能力为150吨，已知该参照设备在资产评估基准日的市场价值为20万，且该类设备的功能价值指数为0.8，由此确定被评估设备的评估价值为（ ）。
A、23.91万元
B、16.73万元
C、12.80万元
D、14.48万元
【正确答案】B
【答案解析】《资产评估价值＝ 参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x ＝ 20× （120/150）^0.8＝16.73（万元）。
5.单选题
被评估资产年生产能力为140万吨，参照资产的年生产能力为180万吨，评估基准日参照资产的市场价值为15万元，该类资产的功能价值指数为0.8，运用规模经济效益指数法确定被评估资产的评估价值为（ ）。
A、12.27万元
B、18.34万元
C、8.73万元
D、160万元
【正确答案】A
【答案解析】资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝15×（140/180）^0.8＝12.27（万元）
6.多选题
下列各评估对象，适合用市场法来评估的有（ ）。
A、二手汽车
B、普通居民住宅
C、客户关系
D、企业价值
E、5G技术
【正确答案】ABD
【答案解析】市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。
7.多选题
甲公司向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为8%，每年复利1次，银行规定前5年不用还本付息，但是从第6年至第10年年末每年偿还本息60000元，则下列计算现值的式子中正确的有（ ）。
A、60000×（P/A，8%，5）×（P/F,8%,5）
B、60000×[（P/A，8%，10）－（P/A，8%，5）]
C、60000×（P/A，8%，10）
D、60000×（P/F，8%，10）
E、60000×（P/A，8%，10）×（P/F，8%，10）
【正确答案】AB
【答案解析】本题属于递延年金计算现值，第一种方法是先计算出递延期期末的普通年金现值，然后再折算到现在，即第0期价值。第二种方法是先计算m+n期年金现值，再减去m期年金现值。
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