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2022年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（三十二）
2022年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用学习时间！正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
确立了我国资产评估准则的基本理念和基本要求，奠定了整个资产评估准则体系的基础的准则包括（ ）。
A、《资产评估准则——无形资产》
B、《资产评估准则——基本准则》
C、《资产评估职业道德准则——基本准则》
D、《资产评估法》
E、《资产评估行业财政监督管理办法》
【正确答案】BC
【答案解析】2004年，财政部发布《资产评估准则一基本准则》和《资产评估职业道德准则一基本准则》。两项基本准则确立了我国资产评估准则的基本理念和基本要求，奠定了整个资产评估准则体系的基础。
2.多选题
应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有（ ）。
A、评估对象的可比参照物具有公开市场，存在活跃的的交易
B、有充分时间进行分析判断
C、有关交易的必要信息可以获得
D、有可预测的资产收益
E、折现率可以预测
【正确答案】AC
【答案解析】应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开市场，存在活跃的的交易；二是有关交易的必要信息可以获得。
3.单选题
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（ ）。
A、资产功能
B、资产的实体特征和质量
C、交易条件
D、财务标准
【正确答案】D
【答案解析】运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：（1）资产的功能；（2）资产的实体特征和质量；（3）市场条件；（4）交易条件。选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业可比性的判断标准之一。
4.多选题
在价值比率的选取中，评估专业人员需要考虑的因素包括（ ）。
A、亏损企业一般不采用与净利润相关的价值比率
B、可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值比率
C、轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值比率，应当考虑与收益口径相关的指标
D、对于成本和利润较为稳定并且资本结构近似的企业，可以釆用收益口径的价值比率进行评估
E、亏损企业一般不采用与净资产相关的价值比率
【正确答案】ABCD
【答案解析】由于价值比率在可比企业与被评估企业的价值之间建立了一座桥梁，而这座桥梁是否能更好地反映价值就成为选取价值比率的关键。通常情形下，评估专业人员需要考虑以下因素：（1）亏损企业一般不采用与净利润相关的价值比率；（2）可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值比率；（3）轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值比率，应当考虑与收益口径相关的指标；（4）对于成本和利润较为稳定并且资本结构类似的企业，可以釆用收益口径的价值比率进行评估；（5）可比参照物与被评估企业的税收政策不一致，偏向于采用与税后收益相关的指标，从而可以有效减少由于税收不一致而导致的价值差异性。
5.单选题
市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是（ ）。
A、市场售价类比法
B、成新率价格调整法
C、价值比率法
D、价格指数法
【正确答案】C
【答案解析】市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法。
6.单选题
假设目前的通货膨胀率为3%，银行存款的名义利率为5%，则实际利率为（ ）。
A、2%
B、8%
C、1.94%
D、8.15%
【正确答案】C
【答案解析】实际利率＝（1＋名义利率）/（1＋通货膨胀率）－1＝（1＋5%）/（1＋3%）－1＝1.94%。
7.多选题
收益法确定价值的方法思路包括（ ）。
A、资本化
B、折现
C、公允价值
D、类比
E、回归分析
【正确答案】AB
【答案解析】收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。
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