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2022年资产评估师《资产评估实务一》易错题汇总
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2022年《资产评估实务一》易错题来源：正保会计网校-资产评估师每日一练>>
网校老师会根据每周错题率较高的题目整理问题解析及点评，避免考生在备考刷题过程中踩坑。
本内容周更
网校整理2022年教材变动时间为4月19日，所以本文仅汇总该时间点之后的易错题！
点评：本题考查房地产建设行政许可的内容，这些表述在教材中都有明确的说明，我们按照教材掌握即可，学习要以教材为依据。考核非常细致，一定要多看教材。
点评：本题考查机器设备的微观调查内容，这些表述在教材中都有明确的说明，我们按照教材掌握即可，学习要以教材为依据。考核非常细致，一定要多看教材。
点评：本题考查缺乏控制权的股权评估，这些表述在教材中都有明确的说明，我们按照教材掌握即可。
点评：对上市交易股票的价值评估，正常情况下可以采用现行市价法，即按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值。
点评：本题考查债券价值的评估，债券价值是未来现金流量的现值，注意是单利计息，到期一次还本付息，复利折现。
本题考查在产品的评估的相关说法，教材有明确的说明，我们需要按照教材掌握。一定要多看教材，题目在教材中都有依据。
点评：清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按重置成本评估流动资产。
点评：本题考查资产减值测试的评估方法的选择的基础内容，属于识记型知识点。
点评：本题考查房地产建设行政许可的内容，这些表述在教材中都有明确的说明，我们按照教材掌握即可，学习要以教材为依据。考核非常细致，一定要多看教材。
点评：本题考查不动产评估方法-市场法中统一税费负担内容，其中税费均由卖方负担，正常负担下的价格＝买卖合同约定成交价格/（1+应由买方交纳的税费比率）；税费均由买方负担，正常负担下的价格＝买卖合同约定成交价格/（1-应由卖方交纳的税费比率）；这些内容在教材中有明确的公式，我们按照教材掌握即可，学习要以教材为依据，一定要多看教材。
点评：本题考查哪些是生物性资产，题目没有难度，教材有明确的说明，但题目正确率很低，说明我们对教材的关注度不够，学习要以教材为依据，一定要多看教材。
点评：本题考查哪些资产公允价值减处置费用与资产预计未来现金流量现值参数确定差异，正确率非常低，这在教材有明确的说明，一定要多看教材，考试也是以教材为依据。
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