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养成良好的学习习惯,在于日积月累。正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题,希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测!
1.单选题
假设商业银行一年期存款年利率为2.75%,同年通货膨胀率为1.5%,当年的实际利率为( )。
A、1.25%
B、1.23%
C、4.25%
D、2.75%
【正确答案】B
2.多选题
下列属于采用成本法评估资产的前提条件的有( )。
A、评估对象能正常使用或者在用
B、评估对象能够通过重置途径获得
C、评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算
D、评估对象的可比参照物具有公开的市场,存在活跃的交易
E、有关交易的必要信息可以获得
【正确答案】ABC
【答案解析】采用成本法评估的前提条件为:(1)评估对象能正常使用或者在用;(2)评估对象能够通过重置途径获得;(3)评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。选项DE是应用市场法的前提条件。
3.多选题
下列关于市场法的说法中,正确的有( )。
A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测评估对象的价值
B、市场法较容易被资产评估业务各当事人理解和接受
C、市场法也称比较法或市场比较法
D、企业价值评估中有直接比较法和间接比较法
E、单项资产评估中有交易案例比较法和上市公司比较法
【正确答案】ABC
4.单选题
由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失,属于( )。
A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、技术性贬值
【正确答案】A
5.单选题
甲评估机构正在评估一条生产线,市场中参照物的价格为5500万元,根据评估专业人员计算,功能价值修正系数为106%、交易时间修正系数为90%、交易情形修正系数为100%,则运用市场售价类比法计算的评估值为( )万元。
A、5247
B、6478
C、6814
D、7021
【正确答案】A
【答案解析】资产评估价值=参照物售价×功能价值修正系数×交易时间修正系数×交易情形修正系数=5500×106%×90%×100%=5247(万元)
6.单选题
某无形资产预计未来5年的收益额分别为10万元、11万元、12万元、13万元和14万元,假定从第6年开始,以后各年收益均为12万元,折现率和资本化率为10%,该资产的评估值为( )万元。
A、108.12
B、119.28
C、152.10
D、164.77
【正确答案】B
【答案解析】资产的评估值=10/(1+10%)+11/(1+10%)^2+12/(1+10%)^3+13/(1+10%)^4+14/(1+10%)^5+12/10%/(1+10%)^5=44.77+74.51=119.28(万元)
7、单选题
下列关于收益法中收益期限的说法中,不正确的是( )。
A、如果资产的收益期限受到法律的限制,按法律规定的年限作为收益期
B、如果资产没有规定收益期限,按其法律规定的年限确定收益期
C、收益期分为有限期和无限期
D、通常以年为时间单位
【正确答案】B
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