2023资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（四十）

坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1.单选题

（2019）某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高2.1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地造林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（　）。

A、190575元 

B、181500元 

C、173250元 

D、165000元 

【正确答案】C

【答案解析】该用材林株数保存率88%＞造林标准成活率80%，株数调整系数K1＝1，林分平均树高调整系数K2=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高＝2.1/2=1.05。林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05。该林分评估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。

2.单选题

（2020）关于采用收益现值法评估经济林资源资产的说法，正确的是（　）。

A、无需考虑期末经济林木材的净收益 

B、盛产期经济林必须采用收益现值法 

C、收益期按经济林的经济寿命确定 

D、初产期经济林不宜采用收益现值法 

【正确答案】C

【答案解析】收益现值法下，需要考虑的收益有初产期各年的净收益、盛产期平均年净收益、经济寿命期末经济林木材的净收益（参照教材盛产期经济林资产评估计算公式），选项A的说法不正确。盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法或市场成交价比较法，选项B的说法不正确。收益期按经济林的经济寿命确定，选项C说法正确。初产期是经济林开始有一定数量产品产出到产品产量稳定的盛产期之间的发育阶段，这一阶段的经济林资源资产评估可用重置成本法或收益现值法或市场成交价比较法，选项D的说法不正确。

3.多选题

（2019）下列评估方法中，初产期经济林评估可采用的有（　）。

A、市场成交价比较法 

B、收益现值法 

C、年金资本化法 

D、木材市场价倒算法 

E、重置成本法 

【正确答案】ABE

【答案解析】初产期经济林资产评估可以采用的评估方法有：重置成本法、收益现值法、市场成交价比较法。

4.单选题

（2018）当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（　）。

A、木材市场倒算法 

B、年金资本化法 

C、收获现值法 

D、重置成本法 

【正确答案】D

【答案解析】产前期是经济林的幼龄阶段，林木以营养生长为主，只有投入，没有收益。这一阶段投资投工最多，投入成本清楚。产前期经济林资源资产评估宜选用重置成本法，在经济林交易市场公开、活跃、发育完善的条件下，也可使用市场成交价比较法。

5.单选题

（2017）某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（　）。

A、1.00 

B、1.10 

C、1.03 

D、0.94 

【正确答案】A

【答案解析】当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K ₁＝1。本题440>400，所以株数调整系数评估取值为1，选项A正确。

6.多选题

竹林资源资产评估方法不包括（　）。

A、林地费用价法 

B、市场成交价比较法 

C、林地期望价法 

D、重置成本法 

E、收益现值法 

【正确答案】AC

【答案解析】竹林资源资产评估方法有收益现值法、重置成本法和市场成交价比较法,选项AC属于林地资源资产评估的方法，选项AC是答案。

7.单选题

采用林地费用价法评估林地资产时，不需要考虑的费用是（　）。

A、林地购置费  

B、林地改良费  

C、投入费用开始至评估基准日为止的年间费用的利息  

D、评估基准日以后年间费用的利息 

【正确答案】D

【答案解析】林地费用价由三种费用构成：（1）购买林地及其他为取得林地所需的费用；（2）林地取得后，为适于林木培育而投入林地的改良费用；（3）从投入上述费用开始到评估基准日为止的年间费用的利息。

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