24周年

财税实务 高薪就业 学历教育
APP下载
APP下载新用户扫码下载
立享专属优惠

安卓版本:8.7.31 苹果版本:8.7.31

开发者:北京正保会计科技有限公司

应用涉及权限:查看权限>

APP隐私政策:查看政策>

HD版本上线:点击下载>

2024《资产评估实务一》易错题:不动产价值

来源: 正保会计网校 编辑:小辣椒 2023/12/29 13:51:20 字体:

坚持学习的每一天都是美好的,相信大家只要认真学习,一定会在考场上绽放光芒!小编为大家整理了《资产评估实务一》错题率高的练习题,希望对大家的复习有所帮助,赶快来练习吧!

2023《资产评估实务一》易错题

【多选题】

下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中,正确的有( )。

A、剩余法又叫倒算法

B、采用剩余法可以评估土地使用权价值,也可以评估房屋建筑物价值

C、剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估

D、剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估

E、经营期是指从开工到竣工所持续的时间

查看答案解析
【答案】
ABD
【答案解析】

剩余法适用于将生地开发成熟地的土地评估,选项C的说法不正确。开发建设期,主要是指从开工到竣工所持续的时间;经营期,是指不动产市场营销及租售所持续的时间。选项E的说法不正确。

【专家点评】

本题考查的是不动产评估——剩余法。需要注意的是,不动产的各个开发阶段都可以采用剩余法进行评估,且主要适用于下列不动产的评估:①待开发不动产的评估(假设开发);②对己建成不动产中的房屋或土地的评估;③将生地开发成熟地的土地评估,用开发完成后的熟地价减去土地开发费用;④待拆迀改造的再开发地产的评估,这时的建筑安装费用应包括拆迁费用。

相关推荐

2024年资产评估师教材什么时候发布?必须买新的吗?

回到顶部
折叠
网站地图

Copyright © 2000 - www.chinaacc.com All Rights Reserved. 北京正保会计科技有限公司 版权所有

京B2-20200959 京ICP备20012371号-7 出版物经营许可证 京公网安备 11010802044457号