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2020资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十二）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（ ）
A、待估宗地的条件
B、估价目的
C、实际已开发程度
D、土地的性质
E、评估人员的专业能力
【正确答案】ABC
【答案解析】运用成本逼近法评估地价时，需要确定土地开发费用，其中按照待估宗地的条件、估价目的和实际已开发程度，确定待估宗地的开发程度。
2.多选题
使用市场法的前提条件有（ ）。
A、符合公开市场条件
B、市场有效
C、有强力监管
D、开放竞争
E、评估对象与市场参照物是相似或可比的
【正确答案】ABE
【答案解析】使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的。
3.单选题
甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。
A、变现能力强
B、波动性
C、占用形态同时并存又相继转化
D、循环周转速度快
【正确答案】B
【答案解析】流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购买和售卖，受市场供求变化和季节性影响较大。
4.多选题
基金运作中的主要当事人包括（ ）。
A、基金投资者
B、基金管理人
C、基金交易市场
D、托管人
E、基金管理机构
【正确答案】ABD
【答案解析】投资基金是一种间接投资工具，基金投资者、基金管理人和托管人是基金运作中的主要当事人。
5.单选题
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。
A、评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等
B、评估基准日必须是投资性房地产转换日
C、评估基准日必须是月初
D、评估基准日必须是资产负债表日
【正确答案】A
【答案解析】应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。
6.多选题
基准地价内涵包括其对应的（ ）。
A、容积率
B、土地使用税
C、土地开发程度
D、土地使用期限
E、征地补偿费
【正确答案】ACD
【答案解析】各地基准地价成果各不相同，但其基本含义的表述大体上是差不多的，基准地价内涵一般包括以下内容：（1）基准地价表（采用级别基准地价或区片基准地价予以表示）；（2）基准地价的估价期日；（3）设定土地开发程度（不同土地级别、不同用途可能设定的不同）；（4）设定土地容积率（不同用途可能设定的不同）；（5）设定土地使用权年限。
7.单选题
在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是（ ）。
A、建设工程施工许可证
B、土地使用权出让合同
C、项目概况可行性研究报告
D、相应行业效益趋势表
【正确答案】D
【答案解析】选项D不属于评估过程中，搜集与在建工程相关的资料。选项A属于于工程建设相关的证件；选项B，土地使用权出让合同；选项C，项目概况可行性研究报告，均属于与在建工程相关的资料。
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