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2021资产评估师《资产评估实务(一)》练习题精选(十九)

来源: 正保会计网校 编辑:妍乄 2021/01/28 10:17:45 字体:

愿你时光不负,坚持不懈,找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗?正保会计网校精选每周《资产评估实务(一)》知识点练习,希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固!

练习题精选

1.单选题

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

A、设备的获利能力和折现率能够确定 

B、符合市场条件 

C、市场有效 

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的 

【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件:一是要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净现金流量;二是能够确定合理的折现率。 

2.多选题

非实物类流动资产常用的清查核实方法有( )。

A、函证 

B、盘点 

C、访谈 

D、凭证抽查 

E、检测 

【正确答案】ABCD
【答案解析】非实物类流动资产的清查核实方法包括:(1)盘点;(2)函证;(3)抽查(会计凭证);(4)访谈。

3.多选题

运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括( )。

A、容积率修正系数 

B、宽度修正系数 

C、深度修正系数 

D、年期修正系数 

E、期日修正系数 

【正确答案】ADE
【答案解析】根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数,计算并确定宗地价格。 

4.多选题

当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时,一般采用( )进行补偿。

A、更新 

B、维修 

C、大修 

D、更换磨损零件 

E、技术改造 

【正确答案】AE 
【答案解析】当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时,可采用更新、更先进的设备,或对原有设备进行技术改造。 

5.多选题

重置成本法评估在建工程时,需要计算实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值的项目是( )。

A、停工项目 

B、施工项目 

C、竣工项目 

D、准备项目 

E、正在装修项目 

【正确答案】AC
【答案解析】非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%。停工项目和竣工项目一般要计算实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值。 

6.单选题

如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失,其价值应该为( )。

A、零 

B、账面原值 

C、摊余价值 

D、现值 

【正确答案】A
【答案解析】待摊费用价值只与资产和权益的存在相关,与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失,无论摊余价值有多大,其价值都应该为零。

7.多选题

下列关于股票投资评估的表述中,错误的有( )。

A、—般情况下,优先股都要按事先确定的股利率支付股利 

B、优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票 

C、债券的利息是在所得税后支付 

D、优先股的股利是在所得税前支付 

E、普通股没有固定的股利,其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平 

【正确答案】CD
【答案解析】优先股与债券很相似,二者的区别在于:债券的利息是在所得税前支付,而优先股的股利是在所得税后支付,所以选项CD的表述不正确。 

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