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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二十三）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
资产评估的收益法的局限性有（ ）。
A、收益法的应用需具备一定的前提条件
B、收益法不容易被买卖双方接受
C、收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
D、收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
E、收益法的操作含有较大成分的主观性
【正确答案】AE
【答案解析】收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。
2.单选题
下列工作底稿资料中，属于操作类工作底稿的是（ ）。
A、项目风险评价记录
B、专家鉴定报告
C、资产评估计划
D、评估过程中重大问题处理记录
【正确答案】B
【答案解析】选项ACD属于管理类工作底稿。选项B属于操作类工作底稿。
3.单选题
功能价值类比法亦称类比估价法，资产的价值与其功能之间呈线性关系时，正确的公式表述为（ ）。
A、资产评估价值＝ 参照物成交价格×评估对象生产能力
B、资产评估价值＝ 参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x
C、资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D、资产评估价值＝ 参照物成交价格×参照物生产能力x
【正确答案】C
【答案解析】功能价值类比法（亦称类比估价法）是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与被评估资产之间的功能差异进行调整来估算被评估资产价值的方法。根据资产的功能与其价值之间的关系可分为线性关系和指数关系两种情形。呈线性关系的情形时，公式为资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力；呈指数关系的情形时，公式为资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x。
4.多选题
资产评估职业道德准则从多方面对资产评估机构及其资产评估专业人员应当具备的道德品质和体现的道德行为进行了规范，这些方面包括（ ）。
A、专业能力
B、独立性
C、评估程序
D、与委托人和其他相关当事人的关系
E、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系
【正确答案】ABDE
【答案解析】资产评估职业道德准则从专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系等方面对资产评估机构及其资产评估专业人员应当具备的道德品质和体现的道德行为进行了规范。
5.单选题
下列有关产权持有人或被评估单位的说法中，不正确的是（ ）。
A、当评估对象为股权或所有者权益时，与相关股权或所有者权益对应的被投资单位被称为被评估单位
B、资产评估的委托人就是评估对象的产权持有人
C、目前我国资产评估法中没有单独规范产权持有人权利与义务的相关条款
D、目前我国资产评估法中没有单独规范被评估单位权利与义务的相关条款
【正确答案】B
【答案解析】委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。
6.多选题
收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A、预期收益期限
B、预期收益额的情形
C、预期收益额口径
D、折现率的高低
E、折现率的构成
【正确答案】AB
【答案解析】收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等 。
7.单选题
以下各项中，不属于评估计划工作底稿主要内容的是（ ）。
A、对实施资产评估业务的主要过程及时间进度、人员安排等的安排
B、在评估过程中根据情况变化作出的调整记录
C、评估机构对评估计划的审核、批准情况
D、风险可控情况，化解风险、防范风险的主要措施
【正确答案】D
【答案解析】评估计划工作底稿的主要内容为： （1）对实施资产评估业务的主要过程及时间进度、人员安排等的安排； （2）在评估过程中根据情况变化作出的调整记录； （3）评估机构对评估计划的审核、批准情况。
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