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2021年资产评估师《资产评估相关知识》练习题精选（三十三）
2021年资产评估师备考已经正式开始了，对习题的基础把握是非常重要的。正保会计网校精选每周《资产评估相关知识》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
根据《外商投资法》的规定，下列关于外商投资企业的特征的表述中，不正确的是（ ）。
A、外商投资企业的全部或部分资本是由外国投资者投资
B、外商投资企业是依照中国法律在中国境内设立的中国企业
C、外商投资企业是依照外国法律在中国境内设立的外国企业
D、外商投资企业不包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构
【正确答案】C
【答案解析】外商投资企业的特征包括：外商投资企业的全部或部分资本是由外国投资者投资；外商投资企业是依照中国法律在中国境内设立的中国企业，不包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构。
2.多选题
根据物权法律制度的规定，下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（ ）。
A、甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付
B、甲借给乙现金100元，已交付
C、甲赠送乙手机一部，已交付
D、甲将自己的汽车出租给乙，已交付
E、甲将电脑出质给乙，已交付
【正确答案】ADE
【答案解析】选项A中乙仅是负责保管，选项D中乙仅取得的是使用权，选项E取得的是质权，均没有发生所有权的转移，因此当选。对于选项B，实际上货币资金的所有权已经发生了转移，乙可以将其用于投资等用途，乙归还甲的100元可以不是借的那张100元。
3.单选题
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的（ ）。
A、以不动产登记簿为准
B、以不动产权属证书为准
C、除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
D、除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书为准
【正确答案】C
【答案解析】不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
4.单选题
甲乙二人签订买卖洗衣机的合同，甲是出卖人，乙是买受人。合同签订时，丙正借用该洗衣机，于是甲、乙、丙约定，由丙继续使用洗衣机，用完后再交付给乙，这种交付方式在法律上称为（ ）。
A、一般交付
B、简易交付
C、占有改定
D、指示交付
【正确答案】D
【答案解析】指示交付是指让与人设立或转让动产物权时，因该项动产正由第三人占有，让与人不能进行现实交付，而将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替现实交付。
5.多选题
关于孳息，下列说法正确的有（ ）。
A、天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得
B、天然孳息，当事人有约定的，按照约定取得
C、法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得
D、法定孳息，当事人没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得
E、孳息是一个独立的物
【正确答案】BCDE
【答案解析】天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
6.单选题
根据物权法律制度规定，动产善意取得以交付为要件，那么不动产善意取得是以（ ）为要件。
A、交付
B、登记
C、合同生效
D、合同成立
【正确答案】B
【答案解析】根据规定，不动产物权的公示方法为登记。
7.单选题
下列财产中，只能属于国家所有权客体范围的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、森林
D、矿藏
【正确答案】D
【答案解析】国家所有的自然资源，包括矿藏、水流、海域、城市的土地以及法律规定国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
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