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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（三十五）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。
A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B、市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
C、市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D、市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E、如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法
【正确答案】ABCE
【答案解析】在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。
2.单选题
在普通年金终值系数的基础上乘以（1＋r）的计算结果，应当等于（ ）。
A、递延年金终值系数
B、后付年金终值系数
C、预付年金终值系数
D、永续年金终值系数
【正确答案】C
【答案解析】预付年金终值系数＝（F/A，r，n）×（1＋r），普通年金终值系数＝（F/A，r，n）。
3.多选题
下列各项式子中正确的有（ ）。
A、年资本回收额＝P/（P/A，r，n）
B、年资本回收额＝F/（F/A，r，n）
C、年偿债基金＝P/（P/A，r，n）
D、年偿债基金＝F/（F/A，r，n）
E、年偿债基金＝P/（P/F，r，n）
【正确答案】AD
【答案解析】年资本回收额的计算是已知年金现值求年金，年偿债基金的计算是已知年金终值求年金。所以有：年资本回收额＝P/（P/A，r，n），年偿债基金＝F/（F/A，r，n）。
4.单选题
在普通年金现值系数的基础上，乘以（1＋r）得到的是（ ）。
A、递延年金现值系数
B、预付年金现值系数
C、后付年金现值系数
D、永续年金现值系数
【正确答案】B
【答案解析】预付年金现值＝A×（P/A，r，n）×（1＋r），即预付年金现值系数＝（P/A，r，n）×（1＋r），而普通年金现值系数＝（P/A，r，n），所以，本题答案为B。
5.多选题
收益法确定价值的方法思路包括（ ）。
A、资本化
B、折现
C、公允价值
D、类比
E、回归分析
【正确答案】AB
【答案解析】收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。
6.单选题
收益期限是指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间。确定收益期时要考虑的因素不包括（ ）。
A、评估对象自身效能
B、资产未来的获利能力
C、资产损耗情形
D、管理者的风险喜好
【正确答案】D
【答案解析】收益期限是指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间。通常以年为时间单位。它由评估专业人员根据评估对象自身效能、资产未来的获利能力、资产损耗情形及相关条件以及有关法律、法规、契约、合同等加以确定。
7.多选题
以下有关贝塔系数（法）的说法中，正确的有（ ）。
A、贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估
B、非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝塔系数
C、实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数
D、贝塔系数反映的是历史的变动情形
E、如果贝塔系数为0.8，则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%
【正确答案】ABC
【答案解析】尽管当前实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数，但作为未来预期收益的折现率计算指标之一，它所反映的应当是未来的变动情形，选项D的说法不正确。如果贝塔系数为0.8，则市场整体变动10%时，该只股票同向变动8%，选项E的说法不正确。
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