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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（五十）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
评估对象存续及使用状态方面的评估假设，针对企业等经营主体主要包括（ ）。
A、持续经营假设
B、清算假设
C、原地使用假设
D、移地使用假设
E、现状利用假设
【正确答案】AB
【答案解析】评估对象存续及使用状态方面的评估假设，针对企业等经营主体主要包括持续经营假设、清算假设等；针对单项资产主要包括原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。
2.多选题
评估的交易及市场条件假设主要有（ ）。
A、持续经营假设
B、交易假设
C、清算假设
D、公开市场假设
E、特别假设
【正确答案】BD
【答案解析】评估的交易及市场条件假设主要有交易假设、公开市场假设等。
3.多选题
下列关于持续经营假设的说法中，正确的有（ ）。
A、持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设
B、持续经营假设适用于单项资产
C、持续经营假设是一项评估假设，同时也是一项会计假设
D、通常持续经营假设是采用成本法评估企业等经营主体价值的基础
E、通常持续经营假设是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础
【正确答案】ACE
【答案解析】持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设。该项假设一般不适用于单项资产。该假设不但是一项评估假设，同时也是一项会计假设。通常持续经营假设是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础。
4.单选题
下列关于交易假设应用的说法中，错误的是（ ）。
A、交易假设是资产评估最基本的假设
B、交易假设适用于经济行为是交易的资产评估业务
C、交易假设适用于产权及经营主体变动性质或可视为这种性质的资产评估业务
D、交易假设就是假定所有拟评估资产尚未处在交易过程中
【正确答案】D
【答案解析】资产评估主要服务于资产交易，交易假设就是假定所有拟评估资产已经处在交易过程中，因此，选项D的说法错误。
5.单选题
下列关于最高最佳使用假设应用的说法中，错误的是（ ）。
A、最高最佳使用假设多用于房地产评估
B、房地产的最高最佳使用必须是法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理地论证的使用状态
C、房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，在评估其市场价值时要求进行最高最佳使用分析
D、适合某种房地产的最佳使用状态只能是改变用途、改变规模、更新改造三者中的一个
【正确答案】D
【答案解析】适合某种房地产的最高最佳使用状态可能是改变用途、改变规模、更新改造、重新开发或维持现状，也可能是前述情形的若干组合，因此，选项D的说法错误。
6.单选题
下列关于持续经营假设应用的说法中，错误的是（ ）。
A、持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营
B、持续经营假设针对的经营主体只能是一个企业，不能是一个业务资产组
C、持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对单项资产
D、常见经济行为中，绝大部分以企业或业务等经营主体权益为对象的均可采用持续经营假设
【正确答案】B
【答案解析】持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组，因此，选项B的说法错误。
7.单选题
对已经履行的各项工作内容进行归纳整理的资产评估基本程序是（ ）。
A、收集整理评估资料
B、评定估算形成结论
C、编制出具评估报告
D、整理归集评估档案
【正确答案】D
【答案解析】开展资产评估业务，需要履行八大基本评估程序，即明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。第八项程序是对已经履行的各项工作内容的归纳整理，包括评估工作底稿的整理和档案建立等工作。
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