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2021资产评估师《资产评估实务(一)》练习题精选(五十二)

来源: 正保会计网校 编辑:妍乄 2021/09/14 17:52:56 字体:

愿你时光不负,坚持不懈,找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗?正保会计网校精选每周《资产评估实务(一)》知识点练习,希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固!

练习题精选

1.单选题

下列各项不属于证券投资基金的有( )。

A、债券基金 

B、混合基金 

C、货币市场基金 

D、另类投资基金 

【正确答案】D
【答案解析按照投资对象的不同,投资基金分为证券投资基金和另类投资基金,证券投资基金可分为债券基金、货币市场基金、股票基金和混合基金等。

2.单选题

非上市股票评估,一般应该采用的评估方法是( )。

A、成本法 

B、市场法 

C、收益法 

D、本金加股息 

【正确答案】C
【答案解析非上市交易的股票,一般采用收益法评估。

3.单选题

适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备本体重置成本的计算方法是( )。

A、重置核算法 

B、重量估价法 

C、综合估价法 

D、指数估价法 

【正确答案】B
【答案解析重量估价法方法简单,计算速度快,适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备本体重置成本的计算。

4.单选题

机器设备评估实践中,通常使用的评估假设不包括( )。

A、不再使用假设 

B、原地使用假设 

C、移地使用假设 

D、变现假设 

【正确答案】A
【答案解析器设备评估实践中,通常使用的评估假设包括继续使用假设或变现假设、原地使用假设或移地使用假设、现行用途使用假设或改变用途使用假设。

5.单选题

应用市场法评估不动产时,修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应( )。

A、大于1.2 

B、大于1.5 

C、小于1.2 

D、小于1.5 

【正确答案】A
【答案解析用市场法评估不动产时,修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应大于1.2。

6.单选题

不动产的不可移动性还体现为不动产的个别性,也称( )。

A、独特性或唯一性 

B、变更性或唯一性 

C、变更性或原始性 

D、独特性或原始性 

【正确答案】A
【答案解析不动产的不可移动性还体现为不动产的个别性,也称独特性或唯一性。

7.单选题

将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润,剩余价值部分作为林木资产评估值的方法称为( )。

A、木材市场价倒算法 

B、市场成交比较法 

C、年金资本化法 

D、林地期望价法 

【正确答案】A
【答案解析木材市场价倒算法又叫剩余价值法,是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润,剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。

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