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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（五十三）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
下列关于评估档案整理归集的要求的说法中，错误的是（ ）。
A、资产评估档案应当由原制作人单独分散保存
B、实行评估档案整理归集责任制
C、资产评估委托合同、资产评估报告应当形成纸质文档
D、评估明细表、评估说明可以是纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档
【正确答案】A
【答案解析】资产评估档案应当由本机构的档案管理部门集中统一管理，不得由原制作人单独分散保存，选项A的说法错误。
2.单选题
某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H，L公司为H公司的控股子公司，其注册地在维尔京群岛，主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是（ ）。
A、美国的股票市场
B、中国境内的股票市场
C、维尔京群岛的股权交易市场
D、香港的股权交易市场
【正确答案】C
【答案解析】理论上说，可以在美国市场上转让该股权，也可以在维尔京群岛市场上转让，并且两种转让方式都有可能。因此，在选择市场价值时，应该选择美国的股票市场和维尔京群岛的股权交易市场两个市场中的最有利市场。因题目给定信息未体现出哪个市场更有利，最后交易的法律层面完成还是要在注册地完成。因此，本题选择C。（如果收益法的，选择主营业务所在地香港）
3.多选题
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。
A、选择参照物
B、在评估对象与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算评估对象的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果
【正确答案】ABCE
【答案解析】市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。
4.多选题
在价值比率的选取中，评估专业人员需要考虑的因素包括（ ）。
A、亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
B、可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数
C、轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标
D、对于成本和利润较为稳定的企业，可以釆用收益口径的价值乘数进行评估
E、亏损企业一般不采用与净资产相关的价值乘数
【正确答案】ABCD
【答案解析】由于价值比率在可比企业与被评估企业的价值之间建立了一座桥梁，而这座桥梁是否能更好地反映价值就成为选取价值比率的关键。通常情形下，评估专业人员需要考虑以下因素：（1）亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数；（2）可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数；（3）轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标；（4）对于成本和利润较为稳定的企业，可以釆用收益口径的价值乘数进行评估；（5）可比参照物与被评估企业的税收政策不一致，偏向于采用与税前收益相关的指标，从而避免了由于税收不一致而导致的价值差异性。
5.单选题
运用市场法时，可比参照物与可比标准的确定，应考虑的内容不包括（ ）。
A、需要考虑企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似
B、被评估企业与可比企业成立的时间是否相同或相似
C、被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似
D、未来成长性相同或相似
【正确答案】B
【答案解析】可比参照物与可比标准的确定：（1）分析可比参照物是否可比时，需要考虑企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似，或者企业的产品或服务是否都受相同的经济因素影响。（2）被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似。（3）未来成长性相同或相似。
6.单选题
某人分期付款购买一套住房，每年年末支付40000元，分10次付清，假设年利率为3%，则相当于现在一次性支付（ ）元。
A、469161
B、341208
C、426510
D、504057
【正确答案】B
【答案解析】本题是已知年金求现值。P＝40000×（P/A，3%，10）＝40000×8.5302＝341208（元）。
7.单选题
甲打算现在存入银行现金5万元，年利率3%，复利计息，三年后能取出本利和（ ）万元。
A、5.45
B、6.2
C、5.46
D、5.57
【正确答案】C
【答案解析】F=5×（1+3%） 3=5.46（万元）
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