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《资产评估实务（一）》试题解析：收益法
《资产评估实务（一）》试题：
4.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。
A.百货商场
B.星级酒店
C.综合写字楼
D.政府办公楼
【答案】D
【解析】本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建构筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建构筑物价值评估大多不适用。参见教材P131。
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