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《资产评估实务（一）》历年试题：收益法
《资产评估实务（一）》历年试题
运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A、净收益由总收益扣减总费用求得
B、总收益通常以客观收益为基础计算
C、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E、有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】
本题考查的是收益法。选项D错误，房地产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。
大家在资产评估备考过程中，除了教材课程知识点的学习，同时也要注意历年试题中的精华，为方便广大考生学习交流，特收集了网校论坛考生对资产评估师试题的回忆版，网校教学专家精心整理出资产评估师《资产评估实务（一）》科目试题及参考答案，供大家参考。
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