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房地产企业委托代收的住宅专项维修基金等，缴纳增值税吗

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来源: 正保会计网校编辑： 2017/04/19 09:14:38　字体：大小

　　【问题】

　　我公司是房地产企业，替第三方向客户代收的住宅专项维修基金、产权登记费、交易服务费、管道燃气费等，是否需要缴纳增值税？

　　【答案】

　　依据财税[2016]36号文件附件1规定，价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：

　　（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

　　因此，贵公司替第三方向客户代收的住宅专项维修基金，产权登记费，交易服务费，管道燃气费等，如果这些代收费用以委托方名义开具发票，那么贵公司代委托方收取的款项，不属于公司收入，不交增值税。

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