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营改增后，个人销售北京的二手房，税负变化大吗

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来源: 正保会计网校 编辑： 2016/06/08 17:16:53　字体：大 小

　　【问题】

　　营改增后，个人销售北京的二手房，税负变化大吗？如何缴纳增值税？

　　【答案】

　　税负基本保持一致。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。


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