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房企将开发商品房转固定资产，企业所得税视同销售吗

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来源: 广东地税 编辑： 2015/03/26 17:06:44　字体：大 小

　　问：房地产开发企业将开发的商品房转作固定资产，企业所得税是否需要视同销售？

　　答：根据《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）的规定，改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营），除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。因此，房地产开发企业将开发的商品房转作固定资产，不需要视同销售缴纳企业所得税。

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