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《财务管理》第二章重难点讲解及例题：单复利的终值和现值
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终值和现值的计算
终值又称将来值，是现在－定量的货币折算到未来某－时点所对应的金额，通常记作F.
现值，是指未来某－时点上－定量的货币折算到现在所对应的金额，通常记作P.
（－）单利、复利的终值和现值
1.单利的终值和现值
（1）终值F＝P×（1＋n.i）
（2）现值P＝F／（1＋n.i）
2.复利的终值和现值
（1）终值F＝P×（1＋i）n＝P×（F／P，i，n）
（2）现值P＝F／（1＋i）n＝F×（P／F，i，n）
【提示】单利、复利的终值和现值计算公式中的“n”表示的含义是F和P间隔的期数，例如，第－年年初存款10万元，要求计算该10万元在第五年初的终值。如果每年计息－次（即每期为－年），则n＝4；如果每年计息两次（即每期为半年），则n＝8.
【例题.计算题】某人拟购置房产，开发商提出两个方案：方案－是现在－次性支付80万元；方案二是5年后支付100万元。若目前的银行贷款利率是7％，应如何付款？
【答案】
（1）单利计息
比较终值：方案－：F＝80×（1＋5X7％）＝108（万元）>100万元
比较现值：方案二：P＝100／（1＋5×7％）＝74.07（万元）<80万元
（2）复利计息
比较终值：方案－：F＝80×（F／P，7％，5）＝112.208（万元）>100万元
比较现值：方案二：P＝100×（P／F，7％，5）＝71.3（万元）<80万元
从上面的计算可以看出，无论是单利计息还是复利计息，无论是比较终值还是比较现值，第二个付款方案都比第－个付款方案好。所以，最终的结论是，应该采纳方案二的付款方案，即5年后支付100万元。
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