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2014年注册会计师考试《经济法》每日一练：房屋租赁合同
多选题
张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。
A、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
【正确答案】ACD
【答案解析】本题考核房屋租赁合同。根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题B选项中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2014-05-28）
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正保会计网校
2014-05-28
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