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2015年注册税务师考试《税法一》答疑精华：税收优惠
2015年注册税务师备考已经开始，为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于《税法一》第五章“税收优惠”概念提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
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详细问题描述： 个人购买不足5年住房对外销售，全额征税，可是不是说在销售不动产时有两种情况差额征税吗？外购和抵债取得的，那么这里不足5年住房对外销售全额征税，是个特例吗？ 答疑老师回复： 应分别理解。 注意把不动产分成两种理解，个人住房和其他不动产。 1.个人住房（包括普通和非普通住宅），关系国计民生，适用特殊政策： 自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。财税〔2011〕12号 2.除住房以外的其他不动产： 转让购置取得或抵债取得的不动产，余额计税，转让其他方式取得的不动产，全额计税， 同时提示一下：买地卖地，买房卖房，余额计税，买地盖房再卖房，全额计税。 |
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注：本文原创于正保会计网校（http://www.chinaacc.com），不得转载！
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