2020《资产评估基础》应试指导考点详解（第二讲02）

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【考点详解】【经典例题】

第二讲：资产评估的基础理论【考点详解】

一、效用价值论的概念

效用价值论又被称为主观价值论，是一种用人们对物品的主观心理评价来解释价值形成过程的经济理论，以主观心理感受解释商品价值的本质、源泉及尺度。

（1）价值是人们对物品的效用的主观心理评价，不是商品内在的客观属性。

（2）效用是价值的源泉，是形成价值的一个必要条件。

（3）物品的边际效用衡量物品的价值。

二、效用价值论主要内容

（一）效用的概念

效用是指商品或劳务满足人的欲望的能力，或者，是指消费者在消费商品后所感受到的满足程度。

一种商品或劳务对消费者是否有效用取决于两方面：一是消费者是否有消费欲望；二是商品或劳务是否有满足欲望的能力。

效用只有在与人的需要发生关系时才会产生。

（二）边际效用递减规律及其应用

１.边际效用的含义

边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。

２.边际效用的公式

令效用函数为Ｕ(Ｘ₁，Ｘ₂，Ｘ₃...，Ｘ_n)（对应商品i＝１，２， …，ｎ），表示一定商品组合下的消费者效用，那么对应商品ｉ的边际效用

MU=∂U/(∂X_i )

３.边际效用递减规律

每增加一个单位商品或劳务，消费者心理上会感到增加的满足或效用越来越小。即随着商品和劳务消费量的增加，总效用递减的速度不断增加。

一定时间内，如果其他商品消费数量保持不变，随着消费者对某种商品消费量的增加，消费者从该商品连续增加的每一消费单位中所得到的效用增量（边际效用）是递减的。

４.消费者均衡与效用最大化问题

消费者均衡研究的是：

（１）如何把既定的收入分配在各种商品的购买中以获得最大的效用。

（２）如何在预算、价格、偏好等条件不变的情况下，使得买到的产品组合实现效用最大化。

消费者效用最大化的均衡条件：

给定消费者消费预算 ω 的情况下，对价格分别为Ｐ_１和Ｐ_２的商品Ｘ₁和Ｘ_２的消费组合为：

Ｐ_１Q_１+Ｐ_２Q_２= ω 

MU₁/Ｐ_１=MU₂/Ｐ₂=λ

其中，λ为每一元货币带来的边际效用。

（三）效用价值论和商品价值

１.效用价值论观点

（１）价值是人的主观评价形成的一种心理范畴，不是商品的内在属性。

（２）一切价值只是表明了某种关系，价值应分为主观价值和客观价值。

２.主观价值

（１）主观价值的含义。

实际上是一种物主对财货的主观心理评价， 是一种财货或一类财货对于物主福利所具有的重要性。

（２）主观价值的根源。

一种物品要具有价值， 必须满足两种条件： ①具有有用性； ②具有稀缺性。

３.客观价值

客观价值指的是一件物品实现某种客观结果的力量或能力。

政治经济学中的定义：客观价值是物品的客观交换价值。

庞巴维克的定义：客观交换价值是指物品在交换中的客观价值，即用它交换其他经济物品的数量。

（四）商品价值量的确定

１.物品的价值量的决定因素

物品的价值量必须是由决定这一商品的福利的量决定的。

物品的价值量并不决定于：

（１）任何单位物品提供的主观效用；

（２）人对任何单位物品的主观评价。

物品的价值量决定于：

（１）人们对最后单位物品的主观评价；

（２）最后单位物品能满足人的最不重要的欲望即边际欲望的大小。

２.对边际效用的理解

（１）一件物品的价值，是由现有的同样的一些物品所能满足的一切需要中、最不迫切的那一具体需要的重要性来衡量的。某个物品的边际效用就是最不迫切的那一具体需要的重要性。

（２）每一单位的物品是同质的，它的用途可以相互交换，如果物品损失了一个单位，放弃的必然是边际欲望的满足，所以损失了其中任何一单位物品，对物主的损失完全是一样的，都等于边际欲望的满足，即边际效用的损失。

（３）决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效（边际效用）。

３.边际效用的影响因素

边际效用由需求和供给的关系决定：需要越广泛和越强烈，边际效用越高；反之越低。

有用性和稀缺性是决定物品价值的最终因素。

（１）有用程度：

有用程度既然表示物品是否能对人类福利提供比较重要的服务，它同时也就表示（在极端情况下）边际效用可能达到的高度。

（１）稀缺性：

稀缺性则决定在具体情况下，边际效用实际上达到的那一点。

（五）价格形成的基本规律

边际对偶接近于均衡价格论。

（１）同一市场中， 在信息对称的假定下，买卖双方对同质商品的竞价形成边际对偶，其主观评价决定均衡价格。

（２）这种边际对偶价格实际上接近于马歇尔的均衡价格论，表明市场中无数的买者和卖者的竞争形成了价格。

三、对效用价值论的认识

（１）商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。

（２）效用价值评估的不足：

①主观性：效用价值是主观的评价，导致评估出的价值与客观价值存在一定的差异。

②忽略社会经济关系，夸大效用的作用：忽略了交换和交换背后的社会经济关系， 过分夸大了效用的作用，认为效用决定价值，效用是价值的源泉

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