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2020年资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（二十五）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（ ）。
A、投资收益率
B、参照物的多少
C、当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额
D、林地的立地条件类型或地位指数级
E、林地的地利系数
【正确答案】CDE
【答案解析】比例系数的确定，必须考虑以下几个因素：（1）当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额。（2）林地的立地条件类型或地位指数级。（3）林地的地利系数。
2.单选题
企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。
A、企业的生产能力
B、主要技术参数
C、企业的产品及生产工艺
D、企业的设备维护政策
【正确答案】B
【答案解析】主要技术参数是微观调查的主要内容。
3.单选题
下列各项中不属于基础金融工具的是（ ）。
A、其他应付款
B、应付债券
C、客户存款
D、期权
【正确答案】D
【答案解析】基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如其他应付款、应付债券、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。期权属于衍生工具。
4.单选题
在机器使用过程中，（ ）在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。
A、第Ⅰ种有形磨损
B、第Ⅱ种有形磨损
C、第Ⅰ种无形磨损
D、第Ⅱ种无形磨损
【正确答案】B
【答案解析】第Ⅰ种有形磨损与使用时间和使用强度有关，而第Ⅱ种有形磨损在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。
5.单选题
下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（ ）
A、在库但有些霉变的横幅
B、未建成的写字楼
C、开发完成的地下车库
D、公司取得的专利技术
【正确答案】D
【答案解析】房地产开发企业存货包括：原材料类存货，如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资；设备类存货，如购入的用于房地产开发经营的各种设备；在产品类存货，如尚未开发的土地、房屋等；产成品类存货，如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施；开发用品类存货，如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。
6.单选题
从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（ ）。
A、长期股权投资
B、债券投资
C、混合型投资
D、单一性投资
【正确答案】B
【答案解析】长期投资性资产按投资性质可分为债券投资、股票投资和长期股权投资等。购买国库券属于债券投资。
7.单选题
下列选项中，不属于生产性生物资产的特点的是（ ）。
A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用
B、生物资产在一定程度上具有自我生长性
C、生产性生物资产一定程度上具有无形资产的特征
D、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力
【正确答案】C
【答案解析】生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，不是具备无形资产的特征。
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