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2015年初级审计师《审计专业相关知识》复习:投资性房地产的概述

来源: 正保会计网校 编辑: 2015/02/05 15:49:34 字体:

2015年初级审计师考试备考已经开始,为了帮助参加2015年初级审计师考试的学员巩固知识,提高备考效果,正保会计网校为大家整理了初级审计师考试重要知识点,希望对广大考生有所帮助!

投资性房地产的概述

投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。


属于

(1)已出租的土地使用权建筑物
【注意1】出租指经营租赁,不含融资租赁
【注意2】出租的必须是具有所有权的,即不可以转租
【注意3】已出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权

不属于

(1)自用房地产
(2)作为存货的房地产
(3)转租的建筑物或土地使用权
(4)融资租赁方式出租的土地使用权或建筑物
(5)闲置土地

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