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2014初级职称《初级会计实务》知识点：投资性房地产
为了帮助广大学员备战2014年初级会计职称考试，正保会计网校精心为大家整理了初级会计职称考试《初级会计实务》备考资料，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快!
1.外购的投资性房地产
外购的采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购的采用成本模式计量的投资性房地产一致。会计处理为：
借：投资性房地产——成本
贷：银行存款
2.自行建造的采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产一致。会计处理为：
借：投资性房地产——成本
贷：银行存款
3.投资性房地产的后续计量
投资性房地产采用公允价值模式计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。
（1）投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
（2）取得的租金收入，会计处理为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
4.处置投资性房地产时，会计处理为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
同时：
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
判断题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。（ ）
答案：√
解析：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧和摊销，资产负债表日按照公允价值调整其账面价值。
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