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2015初级职称知识点《经济法基础》：房地产的抵押
2015年初级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生做好备考，打好基础，网校全面开通了2015年初级会计职称课程（试听课程>>），另外，网校论坛热心学员为大家分享了初级职称知识点，希望对大家有所帮助。
1.抵押期间
（1）土地增值税
在抵押期间不征收土地增值税。
（2）契税
土地、房屋权属的抵押，不属于契税的征税范围。
2.抵押期满后，以房地产抵债
（1）土地增值税
对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。
（2）契税
以土地、房屋权属抵债，视同发生权属转移，承受人应当缴纳契税。
（3）营业税
如果纳税人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额，计征营业税。
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