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2024初级会计职称《经济法基础》易错题：契税征税范围与税率
备考初级会计职称考试的时候，什么才是你最大的敌人？错题！题做错了，就说明这一部分的知识点，你掌握的还不是很好，需要进一步的学习。正保会计网校每天提供初级各科目每日一练试题，下面是针对上周每日一练中的易错题，正保会计网校的老师进行的点评，快来一起看看吧！
多选题
根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有（ ）。
A、国有土地使用权出租
B、将自有房屋抵押
C、房屋赠与
D、土地使用权转让
【正确答案】CD
【答案解析】根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋互换。
点评：本题考核“契税征税范围与税率”，A选项，出租行为没有发生权属的转移，因此不征收契税。B选项，抵押行为也没有发生权属的转移，不属于契税的征税范围。CD选项，转让和赠与行为，权属发生了转移，应当征收契税。
属于契税征税范围
（1）土地使用权出让；
（2）土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）；
（3）房屋买卖、赠与、互换。
【提示1】以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当征收契税。
【提示2】因共有不动产份额变化、共有人增加或者减少、承受方应当缴纳契税。
【提示3】因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的，承受方应当缴纳契税。
不属于契税征税范围
（1）“土地承包经营权和土地经营权”的转移；
（2）土地、房屋典当；分拆（分割）；抵押以及出租等行为。
【提示】与土地增值税区别，关键在于纳税人的不同。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。祝广大学员学习愉快！
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