4月11日免费课:房地产新征管形势分析
课程名称:房地产新征管形势及利息费用涉税分析
课程形式:免费直播
授课老师:于老师
上课时间:2018年4月11日 19:00
课程收益:通过于老师精辟透彻的讲解,使学员明悉房地产企业新征管形势,了解房地产行业运营特点的财税管理新考验,进一步做好利息费用的涉税处理。
课程交流群:314852973
课程大纲:
第一部分 房地产企业新征管形势分析
1.目前征管新形势。
“金三”上线带来税收征管大数据背景下涉税违法精准定位新革命、“双随机一公开”稽查执法模式全面铺开、税警联合严打发票虚开虚抵的推进、黑名单制度的广泛落实。。。。。
房地产公司如何结合行业运营特点有效进行财税管控应对?
2.房地产行业运营特点的财税管理新考验。
收入的不可规避;开发成本的显性化;融资成本的虚高;核定征收征管模式已成历史;高暴利带来增值税、企业所得税、分配个人所得税、土地增值税等高税负困境,如何结合行业运营特点破解?
第二部分 房地产企业利息费用的涉税处理
1.企业向金融机构借款的涉税分析;
2.企业向非金融机构借款的涉税分析;
3.企业向关联方借款的涉税分析和税收筹划;
4.企业借款的涉税风险防范;
5.借款费用的实务应用
(1)超金融机构利息的涉税规划及案例解析;
(2)如何将应税收入转化成免税收入的涉税规划及案例解析。
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