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售后租回形成经营租赁会计处理是什么
售后租回形成经营租赁会计处理是什么
售后租回交易是指卖方将资产出售给买方，同时与买方签订租赁合同，以租回该资产的一种交易形式。在会计处理上，如果售后租回交易被认定为经营租赁，那么卖方（承租人）和买方（出租人）需要根据会计准则进行相应的账务处理。
对于承租人而言，售后租回交易中，出售资产的损益应立即确认。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，承租人应将出售资产的公允价值与账面价值之间的差额确认为当期损益。同时，承租人需要按照经营租赁的会计处理方法，将租赁付款额在租赁期内合理分摊，确认为租赁费用。对于出租人而言，售后租回交易中，出租人应将收到的款项确认为收入，并在租赁期内按直线法或其他系统合理的方法确认租赁收入。
常见问题
售后租回交易中，如何判断是融资租赁还是经营租赁？答：售后租回交易是否构成融资租赁或经营租赁，主要依据《企业会计准则第21号——租赁》的相关规定。判断标准包括但不限于租赁期是否超过资产使用寿命的75%、租赁付款额现值是否超过资产公允价值的90%等。若满足融资租赁的条件，则应按融资租赁处理；反之，则按经营租赁处理。
售后租回交易对企业的财务报表有何影响？答：售后租回交易对企业的财务报表影响主要体现在资产、负债和损益表上。资产方面，企业通过出售资产获得现金流入，但同时失去了该资产的所有权；负债方面，若为融资租赁，则需确认长期应付款；损益方面，出售资产的损益会直接影响当期利润。此外，租赁费用的确认也会对企业的成本费用产生影响。
售后租回交易在不同行业中的应用有何差异？答：售后租回交易在不同行业中的应用差异主要体现在交易动机和会计处理的复杂度上。例如，在制造业，企业可能通过售后租回释放资金用于扩大生产或技术升级；而在零售业，企业可能利用售后租回优化资产负债结构，提高资产周转率。不同行业的特点决定了售后租回交易的具体应用和会计处理的侧重点。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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