出租固定资产属于什么收入

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/08 15:38:48　　字体：大小

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出租固定资产属于什么收入

在财务会计中，企业通过出租固定资产获得的收入被归类为其他业务收入。

根据《企业会计准则》，主营业务收入是指企业在其主要经营活动中所取得的收入，而其他业务收入则是指与主营业务不直接相关的收入来源。固定资产出租收入不属于企业的核心经营活动，因此应记录在其他业务收入科目下。
具体来说，当企业将自有的机器设备、厂房、车辆等固定资产出租给第三方时，所收取的租金应计入“其他业务收入”科目。这部分收入反映了企业在非核心业务领域中的收益情况。对于出租收入的确认，应当遵循权责发生制原则，即在租赁期内按合同约定的时间和金额分期确认收入。例如，如果一项租赁合同规定每月支付租金，则应在每个月末确认相应的收入。

如何处理出租固定资产的账务

为了正确反映出租固定资产所带来的经济利益流入，企业需要设立专门的会计科目进行核算。通常情况下，出租固定资产的账务处理涉及以下几个方面：
一是确认收入。根据租赁合同条款，企业应在每个会计期间内按照合同规定的租金金额确认收入。公式为：∑（每期租金 × 期数）= 总租金收入。二是计提折旧。出租的固定资产仍然需要计提折旧，以反映其使用过程中的价值损耗。三是记录相关税费。出租行为可能涉及增值税、房产税等税费，这些费用也需在账务中予以体现。
此外，企业还应定期评估出租资产的价值变动情况，确保账面价值能够准确反映实际状况。若发现资产减值迹象，则应及时计提减值准备。