售后租回形成经营租赁的会计处理是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/08 15:58:32　　字体：大小

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售后租回形成经营租赁的会计处理

售后租回交易是指卖方出售资产后又立即从买方处租回该资产的一种特殊交易形式。

在售后租回交易中，如果符合经营租赁的条件，则应按照经营租赁的相关规定进行会计处理。
根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，当售后租回交易被认定为经营租赁时，卖方（即承租人）应将售价与资产账面价值之间的差额确认为递延收益，并在租赁期内按直线法或其他合理方法摊销，计入当期损益。具体而言，卖方应在出售日确认收入，并同时确认一项负债，即递延收益。公式如下：
递延收益 = 售价 - 资产账面价值
对于租赁期间的租金支付，承租人应当将其作为租赁费用，在租赁期内按直线法或其他合理方法分摊，计入当期损益。此外，承租人还需定期评估租赁资产的公允价值，确保其账面价值反映当前市场状况。

售后租回对财务报表的影响

售后租回交易形成的经营租赁对企业的财务报表有着重要影响。一方面，递延收益的确认和摊销会影响企业的利润表。由于递延收益是在租赁期内逐步摊销的，因此它会平滑各期的利润波动，避免因一次性确认大额损益而造成财务数据的剧烈变化。
另一方面，租赁费用的确认也会影响企业的现金流量表。租赁费用属于经营活动产生的现金流出，而非投资或筹资活动。因此，售后租回形成的经营租赁不会改变企业的资本结构，但会影响其现金流的分布。此外，租赁资产虽然不再作为自有固定资产列示，但仍然可以通过使用权资产的形式出现在资产负债表中，从而保持企业的资产规模。