新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
契税税收优惠减免政策有哪些
契税税收优惠减免政策概述
契税是购买房产时需缴纳的一种税种，其主要目的是对土地、房屋权属转移进行征税。
根据相关政策规定，对于个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策旨在减轻首次购房者的经济负担，鼓励居民合理改善居住条件。
此外，对于个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这有助于满足居民改善居住环境的需求，同时避免过度投机行为。
契税减免的具体适用情形
在实际操作中，契税减免政策的应用范围较为广泛。
例如，拆迁安置房的购房者可以享受契税减免。如果被拆迁人选择货币补偿并重新购置房产，新购住房成交价格不超过货币补偿部分的，免征契税；超出部分按规定征收契税。这种安排既保障了被拆迁人的权益，又促进了城市更新改造。
再如，棚户区改造项目中的购房人同样可享受契税减免。对于符合条件的棚改安置住房，按照规定免征或减征契税。此举有助于加快棚户区改造进程，提升居民生活质量。
另外，特定群体如军人、教师等，在某些情况下也可享受契税减免政策。具体减免标准和条件由地方政府根据实际情况制定。
常见问题
问：企业购置办公用房是否能享受契税减免？答：企业购置办公用房通常不能直接享受契税减免政策。但若该企业属于特定行业或符合地方经济发展需要，经相关部门批准后，可能获得一定的税收优惠政策。建议咨询当地税务机关了解详细情况。
问：如何确定自己是否符合契税减免条件？答：要确定是否符合契税减免条件，需提供相关证明材料，如户口本、结婚证、房产证等，并向当地税务部门申请审核。税务部门将依据法律法规及政策文件进行审查，最终确认申请人是否具备减免资格。
问：契税减免政策对房地产市场有何影响？答：契税减免政策能够有效降低购房成本，刺激市场需求，尤其对首次购房者和改善型需求有明显促进作用。从长远来看，合理的税收政策有助于稳定房价，推动房地产市场健康平稳发展。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
上一篇：资金账簿的印花税什么时候报
下一篇：会计凭证封面封底是什么样子的
学员讨论（0）
实务学习指南
距6月报税结束还有天
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号