售后回购按租赁的会计处理确认收入吗

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/16 11:57:04　　字体：大小

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售后回购按租赁的会计处理确认收入吗

在财务会计中，售后回购交易是一种特殊形式的销售与回购安排。

根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则（CAS），售后回购是否确认为收入取决于交易的具体条款和实质。如果售后回购安排符合租赁的定义，则应按照租赁会计准则进行处理。
当企业出售资产并承诺在未来某个时间点重新购回该资产时，若回购价格固定或上限确定，且回购价格高于原售价，表明企业并未转移与商品所有权相关的几乎全部风险和报酬。此时，这种交易被视为融资交易而非真正的销售。根据<CAS 14>收入准则，此类交易不应确认销售收入。
然而，若售后回购安排符合租赁的定义，则应依据<CAS 21>租赁准则进行会计处理。在这种情况下，卖方（承租人）应将售后回购视为租赁，并根据租赁期确认使用权资产和租赁负债。同时，买方（出租人）应根据租赁类型（融资租赁或经营租赁）确认相应的租赁收入。

售后回购交易中的租赁会计处理

对于售后回购按租赁处理的情况，企业需要准确识别租赁期、租赁付款额及租赁资产的公允价值等关键参数。卖方应记录使用权资产和租赁负债，而买方则需确认租赁收入。
具体而言，卖方应根据租赁期确认使用权资产，并按租赁付款额现值确认租赁负债。每期支付租金时，减少租赁负债并确认利息费用。此外，卖方还需定期评估使用权资产的折旧情况。买方则根据租赁类型确认租赁收入。如果是融资租赁，买方应在租赁期内摊销未实现融资收益；如果是经营租赁，则按直线法或其他系统合理的方法确认租赁收入。