契税税收优惠的规定有哪些呢

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/20 12:33:59　　字体：大小

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契税税收优惠的规定有哪些呢

契税是购买房产时需缴纳的一种税种，其主要作用是对土地、房屋权属转移进行征税。

为了促进房地产市场的健康发展，国家出台了一系列契税税收优惠政策。
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策旨在减轻首次购房者的经济负担，鼓励合理住房消费。
此外，对于个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这有助于满足居民改善居住条件的需求，同时避免过度投机行为。

其他契税优惠政策

除了上述针对个人购房的优惠政策外，还有一些特殊情况下的契税减免政策。
例如，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的纳税人，免征契税。这体现了国家对受灾群众的关怀和支持。
另外，夫妻之间变更房屋产权或共有份额调整，以及法定继承人继承土地、房屋权属，均不征收契税。这些政策反映了对家庭关系和继承权益的尊重。
值得注意的是，企业改制重组过程中涉及的土地、房屋权属转移，符合条件的也可享受契税减免政策。具体而言，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。