契税税收优惠的规定是什么呢

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/22 14:44:03　　字体：大小

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

契税税收优惠的规定是什么

契税是财产所有权转移时，买方或承受方按照成交价格的一定比例向国家缴纳的一种税。

根据中国现行法律法规，契税的征收标准为3%至5%，但为了促进房地产市场健康发展和减轻居民购房负担，政府出台了一系列契税优惠政策。
对于个人购买家庭唯一住房（建筑面积90平方米及以下），契税税率减按1%征收；面积为90平方米以上的，税率减按1.5%征收。这一政策旨在鼓励首次置业者进入市场，降低其购房成本，从而促进房地产市场的稳定发展。
此外，针对改善性住房需求，如果纳税人出售现有住房并在规定时间内重新购买住房，则可以享受契税减免。具体而言，若新购住房价格不超过原住房销售价格，可免征契税；超出部分按差额计征契税。这项措施有助于激活二手房市场，推动存量房资源的有效配置。

契税优惠对经济的影响

契税优惠政策不仅直接减少了购房者的税务负担，还间接促进了房地产市场的活跃度。在经济下行压力较大的背景下，通过调整契税政策，政府能够有效刺激住房消费，带动相关产业发展。
从宏观角度来看，契税优惠有助于稳定房价预期，避免市场大起大落。对于购房者而言，较低的契税意味着更低的初始投资成本，增加了购房意愿。同时，这也为开发商提供了更好的销售环境，提高了资金回笼速度，进而促进了整个产业链条的良性循环。
值得注意的是，契税优惠并非长期固定不变，而是根据宏观经济形势适时调整。因此，购房者应及时关注政策变化，合理安排购房计划。