土地增值税计提科目有哪些内容和依据呢

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/08 10:24:59　　字体：大小

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土地增值税计提科目有哪些内容和依据

土地增值税是中国针对房地产开发企业及其他单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收的一种税种。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则，企业在进行土地增值税核算时，需要明确计提科目及其具体内容。
土地增值税的计提主要涉及两个方面：一是应税收入的确认，二是扣除项目的计算。应税收入包括转让房地产取得的全部价款及有关经济利益。扣除项目则涵盖了取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本、与转让房地产有关的税费等。在会计处理上，这些内容分别计入不同的会计科目中。
对于取得土地使用权所支付的金额，通常记入"无形资产-土地使用权"科目；开发土地的成本以及新建房及配套设施的成本，则分别计入"开发成本"科目；与转让房地产有关的税费，如营业税、城建税等，计入"应交税费"科目。此外，企业在计算土地增值税时，还需考虑加计扣除部分，即对取得土地使用权所支付的金额和开发成本之和，按照规定比例（通常是20%）加计扣除。