存量房交易印花税优惠政策有哪些项目呢

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/08 11:31:45　　字体：大小

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存量房交易印花税优惠政策有哪些项目

在房地产市场中，存量房交易涉及多种税费，其中印花税是重要的一部分。

为了促进房地产市场的健康发展，政府出台了一系列的印花税优惠政策。
这些政策不仅有助于减轻购房者的负担，还对稳定房价、活跃市场起到了积极作用。具体来说，存量房交易印花税优惠政策主要包括以下几项：
1. 对于个人购买家庭唯一住房（90平方米及以下），减按1%的税率征收契税；对于90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。需要注意的是，这并非直接的印花税优惠，但与印花税密切相关，体现了政府对首次购房者的支持。
2. 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一政策同样间接影响了印花税的计算基础。
3. 对于符合条件的二手房买卖合同，可以享受印花税减免或免征。例如，夫妻之间房屋产权变更、继承房产等情形下，可免征印花税。

如何申请存量房交易印花税优惠

了解了具体的优惠政策后，购房者和卖方需要知道如何申请这些优惠。
通常情况下，申请流程包括：
1. 准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。确保所有文件的真实性和完整性是关键。
2. 前往当地税务机关或通过线上平台提交申请。部分地区已开通网上办税服务，方便纳税人办理各项事务。
3. 税务部门审核通过后，即可享受相应的税收优惠。值得注意的是，不同地区的具体操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门或专业人士以获取准确信息。
此外，购房者应密切关注政策变化，及时调整自己的购房计划，以便更好地利用这些优惠政策。