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售后回购的账务处理
在售后回购交易中，企业将商品出售给客户，并承诺在未来某个时间点以约定价格重新购回该商品。
售后回租的账务处理
售后回租是指企业将资产出售给租赁公司，并随即从租赁公司租回使用。这种安排通常用于筹集资金。会计上，出售资产时需评估其公允价值。若出售价格等于公允价值，则不确认损益；若低于公允价值，差额计入递延收益。租赁期内，每期支付租金时，按实际利率法分摊未确认融资费用。例如，假设租赁期为5年，每年末支付租金10万元，租赁开始日租赁资产公允价值为40万元，初始直接费用2万元，则第一年年末应分摊的融资费用计算如下：融资费用 = (40 2) × 实际利率 - 租金。
需要注意的是，租赁期内，承租人仍需对租赁资产计提折旧。
常见问题
如何确定售后回购和售后回租中的实际利率？答：实际利率通过使未来现金流量现值等于租赁开始日租赁资产公允价值与初始直接费用之和来确定。这需要使用插值法或其他金融工具进行计算。
售后回购和售后回租对企业现金流有何影响？答：这两种方式都能短期内增加企业的现金流，但长期来看，售后回购会因回购义务而形成未来的现金流出；售后回租则通过分期支付租金的方式分散现金流压力。
售后回购和售后回租是否会影响企业的资产负债表结构？答：答：是的，售后回购会在资产负债表上增加负债，而售后回租则可能调整资产和负债的比例，具体取决于租赁分类（经营租赁或融资租赁）及会计政策的选择。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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