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房屋印花税的计税依据怎么算
在计算房屋印花税时，计税依据是关键因素之一。
公式表示为：
印花税 = 计税依据 × 税率
例如，在某地区，税率设定为0.5%，若房屋成交价为100万元，则应缴印花税为：
印花税 = 1,000,000 × 0.005 = 5,000元
特殊情况下的计税处理
在某些特殊情况下，如赠与、继承等非交易性质的房产转移，其计税依据有所不同。对于无偿赠与直系亲属的情况，通常免征印花税；而对于非直系亲属间的赠与，则可能按照评估价值作为计税依据。
此外，当涉及企业间房产转让时，除了关注合同金额外，还需考虑资产账面价值及市场公允价值等因素。
值得注意的是，不同地区的具体政策可能存在差异，因此在实际操作中，务必咨询当地税务部门以获取最新规定。准确把握计税依据不仅有助于避免不必要的税务风险，还能确保财务记录的真实性和合法性。
常见问题
如何确定房产交易中的合理计税依据？答：通常依据合同金额或评估价值中的较高者来确定，确保计税基础符合市场实际情况。
在哪些情形下可以享受印花税减免？答：如直系亲属间无偿赠与房产等情况可享受减免，但具体政策需根据地方规定执行。
企业间房产转让时应注意哪些税务事项？答：除合同金额外，还需考量资产账面价值及市场公允价值，同时密切关注地方税务政策的变化。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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