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房屋印花税计税依据是什么
在房地产交易中，房屋印花税是一项重要的税费。
如果合同中未明确标注成交价格，税务机关通常会参考市场评估价来确定应纳税额。公式表示为：
应纳税额 = 成交价格 × 税率 或 应纳税额 = 评估价值 × 税率。不同地区可能有不同的税率标准，但通常在0.05%到0.1%之间浮动。
常见问题
如何准确评估房屋的市场价值以确定印花税？答：准确评估房屋市场价值需要考虑多个因素，包括地理位置、房龄、面积和周边配套设施等。专业评估师通常会使用比较法，即将待估房产与近期成交的类似房产进行对比，调整得出最终评估值。
在哪些情况下可以申请减免房屋印花税？答：某些特定情况下，如首次购房、购买经济适用房或政府指定的保障性住房时，购房者可能享有印花税减免政策。具体减免条件需根据当地税务部门的规定执行。
对于二手房交易，印花税的计算是否有所不同？答：二手房交易中的印花税计算同样基于成交价格或评估价值。不过，由于二手房可能存在折旧等因素，实际评估价值可能会低于新房。因此，在计算印花税时，需特别注意评估报告的真实性和准确性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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