新用户扫码下载售后回购和售后回租会计处理方法的区别是什么
售后回购的会计处理方法
在售后回购交易中，卖方将资产出售给买方，并承诺在未来某个时间以特定价格重新购回该资产。
这种交易通常被视为融资行为而非销售行为。根据会计准则，售后回购应按照融资性质进行会计处理。具体而言，初始出售时，卖方不应确认销售收入，而是记录为一项负债，金额等于回购价格的现值。公式表示为：负债 = 回购价格 / (1 r)^n，其中r代表折现率，n代表时间周期。
随着时间推移，卖方需要对这项负债进行利息费用的确认，直到回购日期到来。
售后回租的会计处理方法
售后回租涉及卖方（承租人）将其拥有的资产出售给买方（出租人），然后立即从买方处租回同一资产使用。
与售后回购类似，售后回租也常被视为一种融资手段。关键区别在于，售后回租中的资产使用权转移给了承租人，而所有权可能保留在出租人手中或最终转移。
会计上，承租人在出售资产时，若符合销售条件，则确认销售收入和资产处置损益；同时，租赁部分按租赁会计准则处理，即确认租赁负债和使用权资产。公式为：租赁负债 = 租金支付总额 / (1 r)^n。
承租人需定期摊销使用权资产，并支付租金，计入当期损益。
常见问题
企业在选择售后回购或售后回租时应考虑哪些因素？答：企业需评估现金流需求、税务影响及资产负债表结构。
例如，若企业急需资金且希望保持资产控制权，售后回租可能是更优选择。
答：折现率的选择基于市场利率和企业信用状况。
一般采用同期银行贷款利率作为参考，确保计算结果反映真实融资成本。
答：制造业可能关注设备更新换代速度，服务业则更注重客户体验。
如零售业利用售后回租快速获取流动资金，同时不影响店铺运营。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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