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房地产企业付的公共配套设施费，在土地增值税清算时能列入扣除项目吗？
【问题】
房地产企业付的公共配套设施费，在土地增值税清算时能列入扣除项目吗？扣除范围如何规定的？
【回答】
房地产开发成本中公共配套设施费的扣除范围确认，以房地产开发中必须建造、但不能有偿转让的非营利性的社会公共事业设施所发生的支出确定。非营利性的社会公共事业设施主要是指：物业办公场所、变电站、热力站、水厂、居委会、派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电通讯、自行车棚、公共厕所等。.
由于各开发项目配套设施情况不同，必须先确定允许扣除的配套设施面积后再计算分摊。
对成片开发分期清算项目的公共配套设施费用，先期清算时应按实际发生的费用进行分摊。
对后期清算时实际支付的公共配套设施费用分摊比例大于前期的金额时，允许在整体项目全部清算时，按整体项目重新进行调整分摊。”
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于仁德老师：税务师，实战型企业培训讲师、财税顾问。从事税务工作二十多年，包括十五年税务稽查、两年征管、五年税政法规工作。目前在全国多家纳税人俱乐部及各省讲授房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对等财税实务课，培养了众多财务总监。近年来，为多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。
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