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如何防范企业改制中契税征免风险？
如何防范企业改制中契税征免风险？
企业在改制时，对划拨用地的权属转移是否符合减免税范围时要特别注意，对符合减免税规定条件的可以依法申请办理减免税，对于不符合减免税条件的要及时申报缴纳契税，以免承担不必要的税收风险。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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